BİZE ULAŞIN

Blog

Ev Almak İçin Konut Kredisi Çekme

 

Ev almak için konut kredisi başvurusu yapmaya karar verdiyseniz ev kredisi hesaplama dahil birçok konuyu birçok kez gözden geçirmeniz gerekiyor. Çünkü ev alma hayalinize yaklaştıracak ilk adım olarak konut kredisi gözükse de bu adım sizi ciddi anlamda sıkıntıya sokabilir.

 

 

Ev almak, günümüzde hemen hemen hepimizin tercih ettiği ilk yatırım aracıdır. Çünkü bu sayede barınma ihtiyacımızı da gidermiş oluyoruz. Ev almak için ise eğer belli bir miktar birikiminiz var, ama ev için yetmiyorsa bu durumda ilk çare olarak konut kredisi akla geliyor.

 

 

Hayalinizdeki evi almak size yardımcı olacağını düşündüğünüz konut kredisi için bazı şartlar aranıyor. "Konut kredisi alabilir miyim?" sorusunun cevabı ise konut kredisi şartlarına olan uyumunuzla ilgili diyebiliriz.

 

Peki, konut kredisi nedir?

 

Konut kredisi, ev almak için ihtiyaç duyduğunuz maddi desteği bankalar aracılığı ile sağlayabildiğiniz bir ihtiyaç kredisi türüdür. Tabi burada bilinmesi gereken en önemli konu ise, konut kredisi almak istediğiniz evin değerinin tamamını karşılamayacağıdır. Bunu her zaman aklınızda tutmanız gerekiyor.

 

 

En uygun kredi hangisi?

 

Bütçenize en uygun kredi seçeneğini için kapsamlı bir banka kredi hesaplama ve kredi karşılaştırma işlemleri yapılması gerekir. En uygun ev kredisi için bankaları karşılaştırırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, ev kredisi sunan bankanın faiz oranları ve kolay ödeme seçenekleri olmalı.

 

 

Ev Kredisi çekerken Bankaları karşılaştırın

 

Konut kredisi çekmeden önce birçok bankayı karşılaştırmanızda yarar var.

 

• En uygun konut kredisi sunan banka kriterleri;

• Ev kredisi faizleri ne kadar?

• Konut kredisi taksit tutarları ne kadar?

• Konut kredisi toplam tutarı ne kadar

• Ev kredisi yapılandırma şartları nelerdir?

• Ev kredisi erken kapatma cezası var mı?

• En uygun kredi hesaplama araçlarındaki puanı

 

gibi bir çok kriteri değerlendirmenizde fayda var.

 

 

Ev Almak İstiyorum Ev Kredisi Nasıl Alınır?

 

 

Ev kredisi için banka seçimi yapıldıktan sonra, bankanın müşterilerinden talep ettiği konut kredisi için gerekli belgelerin tamamlanmak gerekiyor.

 

 

Konut kredisi için gerekli evrak listesi borç alacağınız bankaya ve çalışma durumunuza göre değişiklik göstereceğini unutmayın.

 

 

Fakat bazı maddeler birçok banka için geçerlidir. 

 

 

Bankaların talep ettiği belgeler, gelirinizin ve satın almak istediğiniz konutun belirli kriterleri karşılayıp karşılamadığını belirleyecektir.

 

 

Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler:

 

 

Ücretli çalışanlar için maaş bordrosu, emekliyseniz maaş cüzdanı fotokopisini, ev kredisi çekmek için sunmanız gerekiyor.

 

 

Ev Kredisi için başlıca belgeler şu şekilde:

 

 

• Banka şubesinde doldurulacak olan başvuru formu

• Nüfus cüzdanı, 

• Tapu, 

• Kira geliri, 

• Tapu veya e-devletten alınmış "Tapu Bilgi Sorgulama" ekran görüntüsü, 

• Kira sözleşmesi ve ödeme dekontu, 

• Faiz veya diğer gelirler varsa geliri gösteren belge

 

 

Ücretli çalışanlar için yukarıdaki belgeler haricinde ek olarak aşağıdakiler de istenebilir:

 

• Çalıştığınız şirketin imza sirküleri fotokopisi

• Maaşınızda herhangi bir kısıtlama olmadığını belirten yazı

 

 

Ev kredisi başvurularında Serbest Meslek Sahibi olanlar için aşağıdaki belgeler, talep edilebilir:

 

• Faaliyet belgesi

• İmza sirküleri

• Son bir seneye ait bilanço ve gelir tablosu

• Ticaret sicil gazetesi kaydı

• Son yıla ait Kurumlar Vergisi tahakkuk fişi

 

 

"Konut kredisi için neye ihtiyacınız var?" sorusu, tüm bu belgeleri tamamladıktan sonra kredi almaya uygunluğunuz ortaya çıkacaktır. 

 

 

Bu noktada bilmeniz gereken en önemli şey, bankanın alacağınız evin tümünü karşılamayacağıdır. 

 

 

Banka evin %20'sinin sizin tarafınızdan peşinat olarak ödenmesini beklemektedir.

 

 

Konut Kredisi Nasıl Hesaplanır?

 

 

Ev kredisi taksit tutarının belirlenmesi için öncelikle konut kredisi faizinin hesaplanması gerekmektedir.

 

 

Konut kredisi hesaplaması için aşağıdaki adımların izlenmesi gerekmektedir:

 

 

• Çekilen ev kredi tutarınız ile belirtilen faiz oranı çarpılıyor.

• Ödenen tutarlar düşülür ve kalan ana para için bu işlemler her ay tekrarlanır.

• Faizli bir şekilde ödenecek toplam tutar, vadeye bölünüyor ve eşit taksitler oluşturulur.

 

 

Bireysel olarak konut kredisi faizini hesaplamak çok zor bir iştir. Bunun için size en uygun konut kredisi hangisi olduğuna karar verdikten sonra ister bankaların isterseniz konut kredisi hesaplama sitelerinde bulunan ev kredisi hesaplama araçlarından yararlanabilirsiniz.

 

 

Kredi Notu Nasıl Hesaplanır?

 

 

Kredi notu beş faktör dikkate alınarak hesaplanır. Bu faktörler kredi notunu farklı oranlarda etkiler. 

 

"Kredi notunuzu neler etkiler?" Sorunun cevabı şu şekildedir:

 

 

• Bireysel kredi ve kredi kartı ödeme alışkanlığı: Yüzde 35

• Mevcut borç durumu: Yüzde 35

• Yeni kredi çekilmiş olması durumu: Yüzde 11

• Kredi kullanım yoğunluğu: Yüzde 10

• Diğer unsurlar: Yüzde 9

 

 

Kredi notu 0-1900 arasındadır. Yukarıdaki beş kriterdeki pumanızın her birinin yüzdeleri alınarak toplanır. Ve Risk durumu belirlenir. Kredi notuna göre risk tablosu ise şu şekildedir:

 

 

Kredi notu 0 - 1900 arasındadır. Risk durumu, sahip olduğunuz her notun yüzdelerinin yukarıda belirtilen 5 unsurda toplanmasıyla belirlenir.

 

 

Kredi notuna göre risk tablosu aşağıdaki gibidir:

 

 

• 1-699: En riskli

• 700-1099: Orta riskli

• 1100-1499: Az riskli

• 1500-1699: İyi

• 1700-1900: Çok iyi

 

 

Ev Kredisi ile Ev Almak

 

 

Kredibilitenizi yükseltmek için kredi ve kart borçlarınızı zamanında ödemelisiniz. Bunun haricinde ihtiyaç duymadıkça kredi çekmeyip mevcut borcunuzu azaltabilirsiniz. Bunlar kredi notunuzu yükseltmenize yardımcı olacaktır.

 

 

Kiradan Kurtularak Taksitle Ev Almak Mümkün mü?

 

 

Ev kredisi çekmeden ev almak istiyorsanız taksitle ev alma fikrini size önerebiliriz. Üstelik bunu faiz ödemeden de yapabilirsiniz. Ülkemizde aralarında Mesken Finans'ında bulunduğu Faizsiz Finans kuruluşları müşterilerine taksitle ev alma hizmeti veriyor. 

 

 

Bankalar gibi Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) denetiminde olan Faizsiz Finans kuruluşları bankalardan farklı olarak ev almak isteyen vatandaşların faiz yükü altına girmeden kira öder gibi ev sahibi olmaları için finans desteği sunuyor. Bunu da faizsiz, kredisiz, peşinatsız şekilde gerçekleştiriyor.

 

 

Ülkemizde yaklaşık 30 yıldır aktif bir sistem olan ve yardımlaşma esasına dayalı faizsiz ev alma yöntemi bugüne kadar binlerce aileyi ev sahibi yapmayı başardı. Üstelik bunun için kredi notunuzun bankalardaki gibi yüksek olmasına da gerek yok.

 

 

En yakın Mesken Finans şubesine gittiğinizde istediğiniz taksit oranlarında Türkiye'nin istediğiniz yerinden ev sahibi olabiliyorsunuz.

 

 

Mesken Finans Taksitle Ev Alma Sistemleri

 

 

Altın günü mantığında çalışan Mesken Finans, sizin gibi ev sahibi olmak isteyen kişilerden oluşan "ev alma sistemi"ne dahil olursunuz. Noter huzurunda yapılan çekilişlerle her ay yüzlerce aileyi ev sahibi oluyor.

 

 

Eğer sıra hâlâ size gelmemişse taksit ödemelerinize ve katıldığınız finans programına göre Mesken Finans sizi yine de ev sahibi yapıyor. Taksitleriniz bitmese de kendi evinizi alabiliyorsunuz. Böylece kira öder gibi ev sahibi olmuş oluyorsunuz.

 

 

Bankalar sizi yüksek faizli konut kredisi kullanmaya teşvik etse de Mesken Finans faiz, peşinat, kredi ve ara ödeme yüklerinin altında ezilmekten kurtararak ev sahibi yapıyor. Sizde Mesken Finans güvencesiyle ev sahibi olmanın mutluluğunu yaşayabilirsiniz.

 

 

Taksitle Ev Nasıl Alınır?

 

 

Sizde faizsiz, peşinatsız, kredisiz ve taksitle ev sahibi olmak için size en yakın Mesken Finans şubesini ziyaret edebilirsiniz.


Ev kredisi çekmeden de ev almak için sizi bekliyoruz.

 

POPÜLER İÇERİKLER

close